Trata-se de um núcleo urbano informal consolidado há mais de 20 anos, localizado no distrito de Águas Claras. O local apresenta uma topografia relativamente plana, sem relatos ou registros recentes de inundação.
Destacam-se as atividades econômicas voltadas para a agricultura familiar orgânica, o que demonstra uma boa interação dos moradores com a terra.
Além disso, os terrenos apresentam uma grande quantidade de vegetação preservada e as vias de circulação possuem um leito ensaibrado, favorecendo a absorção das águas da chuva, direcionando, através de valetas artificiais de drenagem, o escoamento das águas pluviais no sentido Sul-Norte para o Banhado dos Pachecos.
Ressalta-se a grande importância da preservação destes banhados, que funcionam como "esponjas", pois amortecem os picos das cheias provocadas pelas enxurradas de precipitação, acumulam a água durante as épocas de enchentes e a liberam durante os períodos de estiagem.
Para conciliar o direito à moradia digna com o direito a um meio ambiente sadio e equilibrado, foram estipuladas medidas para garantir a qualidade de vida dos moradores locais, sobretudo a qualidade no abastecimento de água potável.
Para isso, fica restrita a supressão da vegetação existente e é obrigatório o atendimento à NBR 13.969/1997, que trata do sistema individual de tratamento de efluentes. Utilizou-se a Lei Federal de REURB nº 13.465/17 para, junto com o poder público municipal, desenvolver e definir os parâmetros da REURB.
É importante frisar a importância que a associação de moradores teve ao longo deste processo, tanto em sua organização social quanto no empenho de buscar junto ao poder público municipal a garantia do direito à propriedade com segurança jurídica e ambiental.
A luta continua! Em busca de melhorias urbanísticas e ambientais para os núcleos urbanos informais.
Estiveram envolvidos nesta iniciativa:
Engº José Elmir Mello - Diretor Geral do Grupo Reurbane
Arq. Urb. Debora Francele - Diretora Técnica do Grupo Reurbane
Adv. Dra. Jesiê Reinert - Diretora Jurídica do Grupo Reurbane
Biólogo Fernando - Grupo Reurbane
Geográfo Kleberson Aguiar - Grupo Reurbane
Assistentes sociais Paula e Karen - Grupo Reurbane
João Goulart - Secretário de habitação da Prefeitura de Viamão
Assistente Social Luana - Prefeitura de Viamão
Arquiteto Sergio - Prefeitura de Viamão
Engenheiro Nilton Magalhães - Prefeito de Viamão
Texto: Kleberson Aguiar